惠州大亚湾区房地产协会

惠州大亚湾区房地产协会章程（草案）

第一章  总则

第一条  本团体名称是：惠州大亚湾区房地产协会，简称大亚湾房协，英文译名：Huizhou Dayawan Real Estate Association（缩写HDREA）。

第二条  协会是由惠州大亚湾区房地产开发经营企业以及相关企业依法自愿组成的全区性同行业组织，是实行行业服务和自律管理的具有法人资格的非营利性的社会团体。

第三条  本协会的宗旨是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持和落实科学发展观，遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，积极推动我区房地产业的改革，促进房地产市场的健康发展，为提高人民居住水平，为推动大亚湾区经济建设做出积极贡献。

第四条  本协会接受业务主管单位惠州大亚湾区住房和规划建设局的业务指导，接受大亚湾区民政局的管理监督。

第五条  本会的活动地域为广东省惠州市大亚湾区。

第六条  本会的办公地点为广东省惠州市大亚湾区中兴五路126号。

第二章  业务范围

第七条  本会的业务范围：

（一）协助政府加强房地产业的行业管理，传达贯彻政府有关房地产业政策、法规、反映会员的意愿和要求，依法维护企业的合法权益。

（二）组织会员对房地产业的理论、方针、政策、规划、发展方向以及在改革开放中出现的新情况、新问题进行探讨研究，向政府和主管部门提出建议。

（三）组织本行业之间的经济、技术和经营管理等方面的经验交流。

（四）组织房地产开发企业有关从业人员的上岗培训、岗位培训和各项专业学习，并协助有关部门做好涉及房地产行业人员的执业考试和发证工作。

（五）协助主管部门开展房地产开发企业资质的审查工作，建立健全房地产企业信用档案系统，配合主管部门制定行规行约和开展行检行评，帮助提高企业素质，为会员服务；

（六）搜集、整理行业有关资料，提供国内外房地产经济技术情报和市场信息，办好行业刊物，开展咨询服务。

（七）组织行业从业人员的学习、考察、交流活动。有计划地组织房地产行业各级从业人员开展国内外同行业的学习、考察、交流活动，加强国内外同行业的合作，促进我区房地产行业健康发展与管理水平的提高。

（八）承办政府部门、会员单位与其它单位、团体委托办理的事项。

（九）组织我区房地产开发企业在境内外开展展销活动，根据需要开展有利于本行业发展的其它业务活动，促进我区房地产业健康发展。

（十）受理社会各界对房地产开发机构投诉，并向行业主管部门提出处理建议。

第三章  会员

第八条  本会的会员为单位会员。

第九条  申请加入本会的会员，必须具备下列条件：

（一）拥护本会的章程；

（二）有加入本会的意愿；

（三）在本行业领域内具有一定的影响；

（四）应持有工商营业执照等相关证件。

第十条  会员入会的程序是：

（一）提交入会申请书；

（二）经理事会讨论通过；

（三）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。

第十一条  会员享有下列权利：

（一）出席会员大会，参加协会活动、接受协会提供的服务；

（二）选举权、被选举权和表决权；

（三）获得本会服务的优先权；

（四）对本会工作的提议案权、建议权和监督权；

（五）入会自愿，退会自由；

第十二条  会员履行下列义务：

（一）遵守本会章程。

（二）执行本会的决议；

（三）按规定交纳会费；

（四）维护本会及本行业的合法权益；

（五）完成本会交办的工作；

（六）向本会反映情况，提供有关资料；

第十三条  会员会费标准制定由一届一次会员大会讨论决定，日后如需调整，由理事会讨论修改决定。

第十四条  会员退会应书面通知本行业协会，并交回会员证。会员1年不交纳会费或不参加本行业协会活动的，视为自动退会。

第十五条  会员如不遵守本行业协会章程，将由本行业协会提出批评、教育；如有严重违反本章程的行为，经会员大会表决通过，予以除名。

第四章  组织机构和负责人的产生、罢免

第十六条  本会由会员组成会员大会，会员大会是本行业协会的最高权力机构，依照国家法律、法规和行业协会章程的规定行使职权。

第十七条  会员大会行使下列职权：

（一）决定协会在法律、法规规定范围内的业务范围和工作职能；

（二）选举或者罢免会长、常务副会长、副会长、理事、监事；

（三）审议理事会、监事的年度工作报告、年度财务预决算方案；

（四）审议理事会对会员除名的提议；

（五）对协会变更、解散和清算等事项作出决议；

（六）改变或者撤销理事会不适当的决定；

（七）制订或修改章程、组织机构的选举办法；

（八）决定终止事宜；

（九）决定其他重大事宜。

第十八条  会员大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报经社团登记管理机关批准同意，但延期换届最长不超过1年。会员大会每两年至少召开一次会议，理事会认为有必要或者五分之一以上的会员提议，可以召开临时会员大会。

第十九条  会员大会必须有全体会员的三分之二以上出席；其决议应当由全体会员的过半数通过。

会员大会应当对所议事项的决定作会议纪要，并向会员公告。

第二十条  本会设理事会。理事会为会员大会的常设机构，在会员大会闭会期间，依照会员大会的决议和协会章程的规定履行职责。

第二十一条  理事会的职权是：

（一）筹备和召集会员大会；

（二）执行会员大会的决议，并向会员大会报告工作；

（三）决定协会具体的工作业务；

（四）制定协会的年度财务预算方案、决算、变更、解散和清算等事项的方案；

（五）制定协会增加或者减少注册资金的方案；

（六）决定协会各内部机构的设置，并领导协会内部各机构开展工作；

（七）决定新申请人的入会和对会员的处分，提议对会员的除名；

（八）聘任或者解聘聘任制秘书长，决定协会分支机构主要负责人；根据秘书长提名，聘任或者解聘副秘书长和协会办事机构、代表机构主要负责人，决定其报酬事项；

（九）制定协会内部管理制度；

（十）协会章程规定的其他事项。

第二十二条  理事会每半年至少召开一次会议（情况特殊的，也可采用通讯形式召开）。理事会须有过半数的理事出席方能召开，其决议须经全体理事过半数表决通过方能生效。理事会应当对决议形成会议纪要，并向全体理事公告。

理事会会议由会长召集和主持；会长因特殊原因不能履行职务时，由会长委托常务副会长、副会长或者秘书长召集和主持。三分之一以上理事可以提议召开理事会。

第二十三条  理事会人数在50人以上的，根据需要可从理事中选举常务理事，设立常务理事会，常务理事会对理事会负责。常务理事会由会长、常务副会长、副会长、常务理事组成。常务理事会在理事会闭会期间，经理事会授权可以行使本章程第二十一条规定的第一、二、四、五、六、七、八、九项职权。常务理事会至少三个月召开一次会议；情况特殊的也可采用通讯形式召开。常务理事会作出的决议，必须有半数以上的常务理事通过。

常务理事会应当对所议事项的决定作会议记录。

第二十四条  本会如设立分支机构、代表机构的规则、程序：

（一）由本会秘书处提出设立分支机构的具体方案；

（二）将具体方案提交会长办公会议讨论通过；

（三）将通过后的具体方案提交理事会审议批准。

（四）报社会团体登记管理机关审批。

第二十五条  本会设若干创会会长，准入资格及职权如下：

（一）必须是本会成立的主要发起人，并积极热心参与本会成立的相关筹备工作。

（二）必须是本会副会长以上单位的负责人。

（三）创会会长需在本会成立初期一次性缴纳5万元创会基金（首年度无需再缴纳会费）。

（四）本会对创会会长颁发终身名誉证书，以后协会不再推选创会会长。

（五）创会会长作为本会的创始人，为理事会的当然成员，有权参与和监督理事会日常工作；在协会的换届选举中，有权独立推荐会长候选人选，也可优先获得会长候远提名。

第二十六条  本会设立监事3名，由会员大会选举产生，监事任期与理事会任期相同，期满可以连任。

第二十七条  本会的会长、常务副会长、副会长、秘书长、监事必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针，政策，遵守国家法律法规；

（二）在本行业领域内有较大影响；

（三）会长、常务副会长、副会长、秘书长最高任职年龄不得超过70周岁，秘书长为专职；

（四）身体健康，能坚持正常工作；

（五）未受到任何刑事处罚；

（六）具有完全民事行为能力。

第二十八条  本会的秘书长采用聘任制，秘书长和会长不能在同一企业中产生。会长不得兼任秘书长。

第二十九条  本会设会长一人，常务副会长、副会长若干人。会长为本行业协会的法定代表人，本行业协会法定代表人不得兼任其他社会团体的法定代表人。

第三十条  本会会长每届任期4年，连任不得超过两届。

第三十一条  本会会长行使下列职权：

（一）召集和主持理事会（或常务理事会）会议；

（二）检查会员大会、理事会（或常务理事会）决议的落实情况；

（三）代表本协会签署有关重要文件；

第三十二条  本会常务副会长、副会长、秘书长在会长领导下开展工作，秘书长对理事会负责。秘书长为专职，行使下列职权：

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；

（二）组织制定、实施年度工作计划、预算和决定；

（三）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；

（四）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；

（五）提名办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用，报会长批准；

（六）处理其他日常事务；

秘书长列席理事会，常务理事会会议。

第三十三条 监事行使下列职权：

（一）向会员大会报告年度工作。

（二）监督会员大会和理事会的选举、罢免；监督理事会履行会员大会的决议。

（三）检查协会财务和会计资料，向登记管理机关以及税务、会计主管部门反映情况。

（四）监事列席理事会会议，有权向理事会提出质询和建议。

（五）监督理事会遵守法律和章程的情况。当会长、常务副会长、副会长、理事和秘书长等管理人员的行为损害协会利益时，要求其予以纠正，必要时向会员代表大会或政府相关部门报告。

监事应当遵守有关法律法规和协会章程，接受会员大会领导，切实履行职责。

                                                      第五章  资产管理、使用原则

第三十四条  注册资金

本会的注册资金为三万元整，由拟任会长出资。

第三十五条  本会经费来源：

（一）会费；

（二）捐赠；

（三）政府资助；

（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十六条  本会接受捐赠时，应当遵守法律法规、不得以任何形式进行摊派或变相摊派。

捐赠人、资助人或单位、会员、监事有权向协会查询捐赠财产的使用、管理情况，并提出意见和建议。对于捐赠人、资助人或单位、会员、监事的查询，协会应及时如实答复。

第三十七条  本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，财产以及其他收入受法律保护，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第三十八条  协会会长、常务副会长、副会长、理事、监事、秘书长以及工作人员私分、侵占、挪用协会财产的，应当退还，并在会员大会上进行检讨；构成犯罪的，依法追究刑事责任，

第三十九条  本会执行国家统一的会计制度，依法进行会计、核算。建立健全内部会计监督制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。

本会接受税务、会计主管部门依法实施的税务监督和会计监督。

第四十条  本会配备具专业资格的会计人员，会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时必须与接管人员办清交接手续。

第四十一条  本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。

第四十二条  本会进行年度报告、换届、变更法定代表人以及清算，必须接受登记管理机关组织的财务审计。

第四十三条  本会按照《广东省行业协会条例》规定，于每年3月底前向登记管理机关报送上一年度活动报告、财务报告和本年度的活动安排。

本会建立重大事项报告制度：本会召开大型学术报告会、研讨会、展览会，举办对外交流，与境外民间组织交往，开展业内评比、达标、表彰活动，接受境外及社会捐款等，在活动前向政府相关职能部门和登记管理机关报告并办理相关手续。

第四十四条  本会专职工作人员实行全员聘任制，面向社会公开招聘，并订立劳动合同。其工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章  章程的修改程序

第四十五条  对本会章程的修改，须经理事会表决通过后报会员大会审议。

第四十六条  本会修改的章程，须在会员大会通过后30日内，报登记管理机关核准后生效。

第七章  终止程序及终止后的财产处理

第四十七条  本会有以下情形之一，应当终止，并由理事会、或常务理事会提出注销动议：

（一）完成章程规定的宗旨的；

（二）会员大会决议解散的；

（三）协会发生分立、合并的；

（四）无法按照章程规定的宗旨继续开展工作的；

第四十八条  本会终止动议须经会员大会表决通过，并报社团登记管理机关审查同意。

第四十九条  本会终止前，须在社团登记管理机关及有关单位指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜，清算期间，不开展清算以外的活动。协会应在清算结束之日起十五日内到登记管理机关办理注销登记手续。

第五十条  本会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第五十一条  本会终止后的剩余财产，在社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本协会宗旨相关的事业。

第八章  附则

第五十二条  本会会徽

（一） 会徽主题：共同托起一座绿色滨海新城

（二） 会徽以双手托着高楼为设计原型，取义本协

会以“服务会员单位、服务社会、服务政府的职责和宗旨”，像一双手呵护着片区的房地产市场健康向上发展。

（三）会徽以蓝色为主色，波浪形图案为设计元素，

体现大亚湾滨海的地理特色。

（四）双手又形如一只展翅飞翔的白鸽，寓意会内企业良性竞争，共同发展，同时也象征大亚湾房地产事业正在腾飞。

（五）整体以同心圆为构图，象征本协会与政府，以及各会员单位同心同力，相互沟通，共创大亚湾地区房地产行业。同时，圆形也给人稳健，严谨的感觉，体现了一种和谐的行业价值观。

第五十三条  本章程经一届一次会员大会表决通过后，自社团登记管理机关核准之日起生效。

第五十四条  本章程的解释权属本会的理事会。